Escrituración de Propiedades en Chihuahua 2026: Costos, Notarios y Registro Público

Costos del Proceso de Escrituración El costo total no es fijo, ya que depende del valor catastral de la propiedad. En el estado de Chihuahua, debes presupuestar los siguientes conceptos:

1. Impuesto sobre Traslación de Dominio (ISABI): Corresponde aproximadamente al 2% o 3% del valor del inmueble (varía según el municipio).

2. Derechos de Registro: El pago ante el Registro Público de la Propiedad para la inscripción de la escritura.

3. Honorarios Notariales: El costo del Notario Público por la redacción y gestión de la escritura pública.

4. Avalúo Comercial: Realizado por un perito valuador autorizado por el estado.

Directorio de Oficinas y Contacto

• Registro Público de la Propiedad (Chihuahua): Edificio Héroes de la Reforma, Calle Victoria y Calle 4a, Zona Centro. Tel: (614) 429-3300.

• Registro Público (Delicias): Edificio Lerdo de Tejada, Av. 6a Norte. Tel: (639) 470-8600.

• Horarios: Lunes a viernes de 9:00 AM a 3:00 PM.

Requisitos para Iniciar la Escrituración

• Título de propiedad anterior o contrato de compra-venta original.

• Identificación oficial vigente de comprador y vendedor (INE o Pasaporte).

• CURP certificada 2026 de ambas partes.

• Comprobante de pago del Impuesto Predial 2026 (Debe estar al corriente).

• Certificado de libertad de gravamen (tramitado ante el Registro Público).

Paso a paso del Trámite

1. Selección del Notario: Acude a una de las Notarías Públicas del estado. El Notario es quien coordina todo el proceso legal.

2. Solicitud de Avalúo: Se realiza la inspección física de la propiedad para determinar su valor legal.

3. Cálculo de Impuestos: El Notario te entregará una hoja de liquidación con el desglose de impuestos y derechos de registro.

4. Firma de Escritura: Comprador y vendedor firman el protocolo notarial.

5. Inscripción: El Notario envía el documento al Registro Público de la Propiedad para su inscripción final. Este proceso tarda de 30 a 60 días en Chihuahua.

Preguntas frecuentes

• ¿Qué es el Mes del Testamento? Tradicionalmente en septiembre los honorarios bajan, pero en febrero existen convenios especiales para regularización de vivienda popular a través de COESVI.

• ¿Puedo escriturar si el dueño ya falleció? Sí, pero primero se debe realizar un juicio sucesorio o trámite ante notario para designar herederos.

Última actualización: febrero 2026