¿Cuándo es obligatorio solicitar el permiso? Muchos ciudadanos creen que por ser su propiedad pueden construir libremente, pero la ley estatal exige permiso para:
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Bardas mayores a 2.5 metros de altura.
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Ampliaciones que afecten la estructura (lozas, vigas).
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Construcciones nuevas de cualquier tamaño.
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Demoliciones parciales o totales.
Ubicación de las Oficinas de Desarrollo Urbano
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Chihuahua Capital: Calle Quinta y Libertad (Zona Centro) o en el módulo de la Presidencial Municipal. Tel: (614) 200-4800.
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Ciudad Juárez: Edificio Nielsen, Calle Abraham Lincoln. Tel: (656) 737-0000.
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Delicias: Dirección de Obras Públicas, Calle 1a Norte.
Documentación Requerida (Expediente Técnico)
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Escrituras de la propiedad: Copia certificada o título de propiedad COESVI/RAN.
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Plano de deslinde actualizado: No mayor a 5 años (ver nuestra Guía 96).
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Plano arquitectónico: Con firmas de un Director Responsable de Obra (DRO) colegiado en Chihuahua.
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Pago del Predial 2026: Debe estar al corriente.
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Identificación oficial del propietario.
Costos del Permiso (Estimados 2026) El costo se calcula por metro cuadrado de construcción y el tipo de zona (popular, media o residencial):
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Construcción Habitacional: Desde $45 hasta $120 MXN por m².
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Licencia de Uso de Suelo: $850 MXN aprox.
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Número Oficial: $350 MXN.
Consecuencias de no tramitar el permiso Si un inspector de Desarrollo Urbano detecta obra negra sin lona de permiso visible, la multa puede ir desde los $5,000 hasta los $50,000 MXN, además de obligarte a regularizar la obra con un costo de «sanción por obra ejecutada» que duplica el valor del permiso original.
Última actualización: febrero 2026
