¿Qué es la escrituración?
Es el proceso legal mediante el cual:
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La propiedad queda a tu nombre
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Se inscribe en el Registro Público
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Se pagan impuestos y derechos
Sin escritura, no eres dueño legal.
¿Cuánto cuesta escriturar en 2026?
En Chihuahua, el costo total suele representar:
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Entre 4% y 7% del valor del inmueble
Ejemplo:
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Casa de $1,200,000
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Escrituración: $48,000 – $84,000
Conceptos incluidos
Los gastos suelen incluir:
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Honorarios del notario
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Impuesto sobre adquisición
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Derechos de registro
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Avalúo
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Certificados y trámites
Cada concepto suma.
Impuesto sobre adquisición
En 2026:
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Chihuahua cobra aproximadamente 2% – 3%
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Depende del municipio y valor catastral
Es uno de los costos más altos.
Honorarios notariales
Varían según:
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Valor del inmueble
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Complejidad del trámite
Promedio:
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1.5% – 3% del valor de la operación
¿Quién paga la escrituración?
Generalmente:
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El comprador
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Salvo acuerdo distinto en contrato
Siempre debe quedar por escrito.
Escrituración con Infonavit
Si usas crédito Infonavit:
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El costo puede integrarse al crédito
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Se descuentan de forma diferida
Esto facilita el pago inicial.
Errores comunes
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No pedir desglose al notario
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No comparar notarías
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Pensar que es gasto opcional
La escrituración es obligatoria.
Recomendaciones prácticas
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Solicita cotización previa
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Pide desglose detallado
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Verifica inscripción en Registro Público
Conclusión
En 2026, la escrituración es un gasto inevitable, pero planearlo evita sorpresas y protege tu patrimonio legalmente.
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