Cuando dejas de pagar tu hipoteca no ocurre de inmediato un embargo.
Pero el proceso comienza.
Y es progresivo.
???? ¿Qué sucede mes a mes?
Mes 1:
Intereses moratorios y llamadas de cobranza.
Mes 2-3:
Reporte negativo en Buró de Crédito.
Mes 4-5:
Requerimiento formal.
Mes 6:
Posible inicio de proceso judicial.
???? Impacto financiero real
Supongamos:
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Crédito hipotecario: $1,200,000
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Mensualidad: $12,000
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Tasa ordinaria: 11% anual
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Tasa moratoria: 18% – 24% anual
Si no pagas 6 meses:
| Concepto | Monto aproximado |
|---|---|
| Mensualidades vencidas | $72,000 |
| Intereses moratorios estimados | $9,000 |
| Gastos legales potenciales | $15,000 – $40,000 |
| Total acumulado | $96,000 – $121,000 |
La deuda crece rápido.
⚠ ¿Te pueden quitar la casa?
Sí, pero no de inmediato.
El banco debe:
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Demandar judicialmente.
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Obtener sentencia.
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Iniciar proceso de remate.
El proceso puede tardar meses o años.
???? Alternativas antes de llegar a juicio
✔ Reestructura de crédito
✔ Prórroga temporal
✔ Seguro de desempleo (si aplica)
✔ Venta voluntaria del inmueble
Actuar antes del mes 4 es clave.
???? Consecuencias en Buró
El atraso mayor a 90 días afecta severamente el score.
Puede impedir:
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Nuevos créditos
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Refinanciamientos
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Líneas empresariales
???? Orientación en Chihuahua
BBVA Chihuahua
Periférico de la Juventud 4100
Banorte Chihuahua
Av. Tecnológico
Infonavit Chihuahua
C. de Allende 1500, Zona Centro
Infonavit Delicias
Oficina de enlace municipal
Horario general: 8:30 a 15:00
No pagar seis meses puede costarte más de 100 mil pesos.
Pero aún existen opciones antes del embargo.
