El Avalúo Catastral Es el valor que el municipio de Chihuahua le asigna a tu propiedad para el cobro de impuestos (Predial y Traslación de Dominio). Generalmente es menor al valor de mercado.
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¿Quién lo hace? Peritos autorizados por la Tesorería Municipal.
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¿Para qué sirve? Para pagar impuestos en una compraventa o para trámites de herencia (juicios sucesorios).
El Avalúo Comercial Es el valor real por el cual podrías vender tu propiedad en el mercado abierto actual.
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¿Quién lo hace? Valuadores profesionales certificados por colegios locales.
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¿Para qué sirve? Para fijar el precio de venta, para solicitar créditos hipotecarios (Infonavit/Bancos) o para asegurar el inmueble.
Dónde solicitar un Perito Autorizado en Chihuahua No cualquier arquitecto o ingeniero puede firmar un avalúo oficial. Debes consultar la lista de peritos vigentes en:
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Dirección de Catastro: Calle Sexta y Mina.
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Colegio de Valuadores de Chihuahua: Ofrecen consultoría profesional para casos de litigio.
Requisitos para realizar un Avalúo
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Copia de las escrituras.
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Recibo del predial pagado.
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Plano de deslinde.
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Acceso al inmueble para toma de fotografías y medición de acabados.
Costo del Servicio 2026 Los honorarios de los peritos suelen basarse en el valor de la propiedad (al millar) o una tarifa base que en 2026 ronda los:
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Casas habitación: Desde $2,500 hasta $6,000 MXN.
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Terrenos baldíos: Desde $1,800 MXN.
Última actualización: febrero 2026
