La diferencia entre Sucesión Testamentaria e Intestamentaria
El primer paso es identificar bajo qué figura se debe actuar:
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Sucesión Testamentaria: Ocurre cuando el fallecido dejó un testamento válido ante notario. Es un proceso más rápido y económico, ya que se respeta la voluntad plasmada y, si no hay pleitos entre herederos, puede hacerse directamente ante un Notario Público.
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Sucesión Intestamentaria (Legítima): Ocurre cuando no hubo testamento. En este caso, la ley de Chihuahua determina quiénes son los herederos (hijos, cónyuge, padres, etc.). Este proceso suele ser más largo y requiere obligatoriamente la intervención de un Juez de lo Civil.
Requisitos obligatorios para iniciar el juicio sucesorio
Para cualquiera de los dos casos, los interesados deben presentar en original y copia:
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Acta de Defunción: Del propietario original del inmueble.
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Escrituras de la propiedad: Para demostrar que el finado era el dueño legal.
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Actas de Nacimiento: De los hijos o presuntos herederos para acreditar el parentesco.
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Acta de Matrimonio: En caso de que el cónyuge supérstite reclame derechos.
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Certificado de Búsqueda de Testamento: Emitido por el Registro Público de la Propiedad, para confirmar si existe o no un documento depositado.
Tabla de Etapas del Juicio Sucesorio 2026
El proceso se divide en cuatro secciones legales que deben cumplirse para obtener la nueva escritura:
| Etapa | Descripción | Tiempo Estimado |
| 1. Denuncia | Se presenta el acta de defunción y se reconoce a los herederos. | 1 – 2 meses |
| 2. Inventarios | Se hace una lista oficial de todos los bienes (casas, autos, cuentas). | 2 – 3 meses |
| 3. Administración | Se rinden cuentas de los frutos de los bienes (rentas, intereses). | 1 mes |
| 4. Partición | El juez o notario adjudica la casa legalmente a los herederos. | 2 – 4 meses |
¿Dónde realizar el trámite en Delicias, Chihuahua y Juárez?
Para juicios intestamentarios, debe acudir a los Juzgados Civiles de su distrito:
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Delicias: Juzgados de lo Civil, ubicados en la zona centro, cerca del Edificio Lerdo de Tejada.
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Chihuahua: Ciudad Judicial, Calle Morelos y 9a, Col. Centro. Tel: (614) 429-3300.
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Juárez: Eje Vial Juan Gabriel y Aserraderos.
Si es testamentaria y no hay conflictos, cualquier Notaría Pública de la ciudad puede realizar el trámite, lo que ahorra meses de espera en los juzgados.
FAQ: Preguntas Frecuentes
¿Puedo vender la casa si el juicio de herencia no ha terminado?
No se puede vender de forma definitiva, pero se puede realizar un «Contrato de Cesión de Derechos Hereditarios» ante notario, aunque el comprador asume el riesgo del tiempo que tarde el juicio.
¿Qué pasa si un heredero no aparece o no quiere firmar?
El juez deberá notificarlo mediante edictos en los periódicos de mayor circulación en Chihuahua. Si después de las notificaciones legales no comparece, el juicio continúa y su parte queda en resguardo o se redistribuye según la ley.
¿Cuánto se paga de impuestos por heredar?
En Chihuahua, las herencias en línea directa (padres a hijos) suelen estar exentas del Impuesto Sobre la Renta (ISR) federal, pero sí deben pagar el Impuesto sobre Traslado de Dominio municipal al momento de escriturar a nombre del heredero.
Fuente Oficial: Poder Judicial del Estado de Chihuahua – Trámites Civiles
